Heft 1/ 2009, Aufsatz 3
Autor: Ireneusz Fechner
Titel: VORAUSSETZUNGEN DER ENTWICKLUNG DES MARKTES FüR LAGERFLäCHEN IN POLEN
Schlußelworte: Logistikobjekte, Logistikinfrastruktur, Logistikzentren, Lagerhaus, Ballungszentren
Zusammenfassung: Die Punktinfrastruktur setzt sich aus vier Arten der Objekte zusammen: Häfen, KV-Terminals, Lagerzentren und Logistikzentren. Die Logistikzentren-Entwicklungsmodelle in Polen und in Westeuropa sind unterschiedlich. Die Entwicklung moderner Lagerobjekte in Polen nach 1990 ist intensiv. Das Volumen moderner Lagerflächen wird auf ca. 4,8 Mio. m2 geschätzt. Über die Standortplanung moderner Lagerobjekte entscheiden zwei Einflussfaktoren: Ballungszentren und Infrastruktur. Die erste Einflußgröße berücksichtigt solche Gruppen wie: die Einwohnerzahl und Einnahmen der Einwohner, Handelsvolumen, Produktionsvolumen. Die zweite betrifft die Zugänglichkeit zur Transportinfrastruktur und deren Qualität. Berücksichtigend diese Faktoren wurde eine Methode zur Beurteilung der Nachfrage nach modernen Lagerflächen in den größten Ballungszentren in Polen entwickelt. Es wurde festgestellt, dass der Markt für moderne Lagerflächen keine Symptome der Sättigung aufzeigt, aber die Nachfrage nach Flächen solcher Art unterschiedlich ist. Neue Investitionen werden vor allem in diesen Ballungszentren geplant, das Interesse der Investoren bis jetzt gering war.
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